SCPI : découvrez l’épargne immobilière

Saviez-vous qu’il était possible d’épargner grâce au secteur de la pierre ? Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) en sont la preuve. L’objectif pour ces entreprises est d’acquérir des biens et les louer à des tiers. Les associés seront par la suite rémunérés mensuellement. Avec un rendement supérieur à 4 % annuellement, c’est devenu un des investissements préférés des Français. À noter qu’il est possible d’acheter des actifs à crédit, en démembrement, à travers un contrat d’assurance-vie et au comptant auprès d’une SCPI. Pour info, ces parts existent sous différentes formes (parkings, bureaux, commerces, hôpitaux, hôtels, etc.). Ci-dessous se trouvent les avantages et désavantages d’un tel placement :

 

Le fonctionnement de la SCPI

Avantages :

1)    Vous aurez la chance de développer davantage votre patrimoine immobilier.

2)    Vous pouvez réinvestir les dividendes que vous aurez touchés.

3)    Vous pourrez bénéficier de certains avantages fiscaux, notamment la défiscalisation.

4)    Vous profiterez de l’effet de levier grâce à un investissement à crédit.

Désavantages :

1)    Les revenus que vous devrez toucher ne sont pas garantis. Cela pourrait engendrer une perte de capital, car ils évoluent en fonction du marché de la pierre papier.

2)    Pour bénéficier de l’effet de levier, il faudra que vos revenus soient supérieurs au montant de votre remboursement.

3)    Afin d’assurer la rentabilité d’une telle manœuvre, il est recommandé d’investir sur le long terme (au moins 8 ans).

Avant de vous lancer dans un tel projet, il est quand même conseillé de faire une simulation. Cela vous permettra d’avoir une idée du rendement de votre placement.