Réaliser un investissement locatif est un excellent
moyen de développer davantage votre patrimoine immobilier et arrondir vos fins
de mois. C’est aussi une méthode astucieuse pour assurer votre retraite au cas
où l’argent de la retraite ne serait pas suffisant. Qui plus est, cette forme de placement
comprend un avantage à ne pas négliger ; il vous permet de bénéficier
d’une réduction d’impôt sur le revenu. Ci-dessous se trouvent différentes
solutions qui pourraient vous être utiles :
Réduisez vos impôts
1) Acheter
dans le neuf via le dispositif Pinel. Cependant, il est important de
savoir qu’il vous faudra respecter une durée de location minimum de 6 ans pour
en profiter.
2) La
LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Ce type de placement vous
permettra de faire un amortissement sur les recettes locatives afin de ne pas
payer de taxe.
3) Réaliser
des travaux en investissant dans l’ancien. Cela aura pour effet de réduire vos
revenus et par conséquent le montant qui devra être imposé.
4) Faire
un placement dans l’ancien grâce au
dispositif Borloo. En louant un logement vide, vous bénéficierez d’une décote
fiscale au moment de votre déclaration d’impôts.
5) Vous procurer un monument
historique que vous transformerez par la suite en résidence à louer. Cela vous
permettra de réduire un montant conséquent de vos impôts. Ces derniers seront
déduits du prix auquel vous avez payé le bien concerné.
6) L’investissement
en démembrement
est un autre moyen courant qui est utilisé afin de profiter de la
défiscalisation. Cette manœuvre consiste à séparer la nue-propriété de
l’usufruit. Ce n’est qu’au terme de votre contrat que vous jouirez pleinement
de l’acquisition faite.
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