Immobilier de luxe : les prix sont en hausse

Le prix de l’immobilier de luxe est reparti à la hausse. À noter que cette progression concerne uniquement la capitale française. Vu le marché actuellement très attractif du logement en France, les investisseurs ne se sont pas fait prier pour revenir. Des investissements allant de 6 à 9 millions d’euros ont été faits récemment à Paris. Cela engendre par conséquent un retour de la capitale dans la compétition concernant les habitations de prestige. Est-ce que ce rebond continuera sur cette lancée ? Il faudra patienter davantage pour le savoir…

L'immobilier de luxe

Crédit immobilier : qui profite des taux bas ?

La chute du taux de crédit immobilier continue. Cependant, les emprunts ne sont pas accordés à tous ceux qui font une demande. Il faudra que vous disposiez de papiers en règle si vous souhaitez profiter d’un pourcentage attractif. À noter que les meilleurs dossiers peuvent profiter d’un taux inférieur à 1,6%. Cependant, il faudra aussi que l’apport effectué soit  conséquent. Ce qu’il faut savoir, c’est que ces emprunts accordés concernent uniquement les prêts sur 20 ans. À tous les éventuels emprunteurs, vous êtes prévenus…

La baisse du taux de crédit immobilier

Crédit immobilier : le taux ne cesse de baisser

Le pourcentage du crédit immobilier a de chuter durant le troisième mois de l’année. Pour info la chute du taux de prêt logement avait débuté au début de 2015. À savoir que ceux qui disposent d’un dossier en règle et faisant un apport conséquent peuvent bénéficier d’un taux inférieur à 1,6%. Cependant, cela ne concerne que les emprunts sur 20 ans. Il faut néanmoins penser à l’impact que la chute de ce pourcentage pourrait avoir sur le prix des habitations. Est-ce qu’une hausse est envisageable dans les mois à venir ? Seul l’avenir nous le dira…

La baisse du taux de prêt logement

Transactions immobilières : gros progrès enregistré

Les transactions immobilières sont reparties à la hausse. Comparativement à l’année précédente, une progression de 2,3% a été enregistrée. D’ailleurs, 398 200 permis de construire ont été accordés pour cette année, soit 7,7% de mieux que 2015. C’est du moins ce qu’a  révélé le ministère du Logement à ce sujet. À noter également qu’un bon nombre de crédits immobilier a été accordé depuis l’année dernière. Il faut dire que le taux actuellement très bas du prêt logement a forcément encouragé le retour des investisseurs.

Un logement à vendre

Logement : les ventes s’accélèrent

Le secteur du logement avait connu un rebond conséquent en début d’année. Selon les dernières données révélées par le ministère du Logement il y a trois jours, il semblerait que les investissements s’accélèrent. À noter que c’est principalement le domaine de l’immobilier neuf qui est concerné par cette progression. Le nombre de constructions d’habitations a augmenté de 5,5 % entre décembre 2015 à février 2016. Pour ce qui est des permis de mises en chantier, une hausse de 18 % a été enregistrée en l’espace d’une année. Pour info, la Corse est la région qui a connu la plus grosse amélioration, soit 131,7 %.

Image d'un logement neuf

L’immobilier de luxe progresse

Une amélioration dans le secteur de l’immobilier de luxe avait été enregistrée durant les derniers mois de l’année précédente. Il semblerait que 2016 connaisse la même progression. C’est du moins ce qu’a fait ressortir le groupe Coldwell Banker à ce sujet. De plus, cette hausse ne concerne pas seulement les achats, mais également les demandes dans le secteur du logement de prestige. Ce sont principalement la capitale française et le sud-ouest du pays qui sont visés par ces investissements.  Coldwell Banker a également précisé que les Français concernés par ces placements sont ceux qui jouissent d’une épargne conséquente.

Intérieur d'un logement de prestige

Maison : qu’elles sont les étapes à respecter pour une construction

La construction d’une maison n’est pas une chose réalisable en un claquement de doigts. Il y a divers critères à prendre en considération. Comme dit l’adage : Rome ne s’est pas faite en un jour. Par exemple, il vous faudra connaitre les limites de votre terrain et les marquer. Ensuite, vous devrez creuser suffisamment profond pour réaliser les fondations de votre habitation. Évidemment, ce ne sont pas des choses que vous pourrez faire tout seul sauf si la mise en chantier d’un logement n’a aucun secret pour vous.

La mise en chantier d'un logement

Crédit immobilier : le taux restera bas en 2016

Le pourcentage du crédit immobilier est toujours à un niveau historiquement bas. D’ailleurs, les personnes possédant un bon dossier et faisant un apport suffisant peuvent même bénéficier d’un taux inférieur à 1,6 %. Cependant, cela ne concerne que les prêts sur 20 ans. Qui plus est, la BCE (Banque Centrale Européenne) a fait chuter la valeur de son taux à 0,00 %. La raison derrière cette mesure est qu’elle encouragera les différents organismes financiers à attirer plus d’emprunteurs, notamment les particuliers et les professionnels.

Illustration de la baisse du taux de crédit immobilier

Logement : faire des photos permet de vendre plus rapidement

Comme dit l’adage, les mages parlent plus que les mots. Cela s’applique également au monde du logement. C’est une des raisons pour laquelle la start-up Meero a vu le jour. Cette dernière a été mise en place par Guillaume Lestrade. Cette entreprise permet à des particuliers ou des professionnels de contacter rapidement des photographes spécialisés. Qui plus est, cette nouvelle entreprise s’engage à livrer les photos sous 48 heures. Une petite annonce disposant d’une photo aura plus de chance de taper dans l’œil de quelqu’un.

Une photo prise par un photographe de l'agence Meero

Consommation énergétique : 70 000 logements seront retapés

Dans le but de réduire la consommation énergétique, 70 000 logements seront rénovés au cours de cette année. Les investissements qui seront faits pour réaliser ce projet font partie du programme Habiter mieux mis en place par la nouvelle ministre du Logement. Ce n’est nul autre que L’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) qui se chargera de la rénovation de ces biens immobiliers. Pour info, ce programme fera encore mieux qu’en 2014 et 2015 où 50 000 logements avaient été retapés.

La consommation énergétique

Les toitures végétalisées ne sont pas garanties

Saviez-vous que les toitures qui sont végétalisées n’étaient pas couvertes par une garantie ? C’est du moins ce qu’a fait ressortir la Cour de cassation à ce sujet. Pourquoi une telle décision ? Tout simplement parce que cette végétalisation ne fait pas partie des termes de la construction. Cette dernière est mise en place uniquement dans le but d’enjoliver l’habitation concernée. Elle ne fait pas partie du bien immobilier à proprement parler et ne peut donc pas être considérée comme un équipement au sein d’un logement. Il faudra accéder au site officiel de la Cour de cassation pour essayer d’en apprendre plus à ce sujet.

Maison avec une toiture végétalisée

Taxe foncière : vous devrez la payer même si vous divorcez !

Ceux qui pensaient que divorcer permettrait de ne pas payer la taxe foncière se sont lourdement trompés. Pour ceux qui l’ignorent, ces frais doivent obligatoirement être payés par le propriétaire du bien immobilier qui est en cause. Les locataires sont quant à eux concernés par la taxe d’habitation entre autres. À noter que même si les personnes concernées souffrent d’une situation financière peu aisée, elles devront quand même payer cet impôt. C’est du moins ce qu’a précisé la Cour de cassation à ce sujet.

Le document de la taxe foncière

SCI : ce qu’il faut savoir sur ce type de placement immobilier !

Constituer une SCI (Société Civile Immobilière) n’est pas une mince affaire, car il y a divers critères à prendre en considération avant de se lancer dans un tel projet. Quels sont les risques d’un tel placement et combien faudra-t-il débourser pour se constituer un patrimoine solide ? Il faut également bien étudier le marché immobilier afin de savoir à quel moment il serait plus judicieux de faire un investissement de la sorte. L’émission Intégrale Placements du lundi 14 mars 2016 a exposé plus d’informations à ce sujet.

Illustration d'une SCI

Paris-culteurs : un projet de grande envergure !

Connaissez-vous le projet Paris-culteurs ? Ce dernier sera lancé par la mairie de Paris et il vise à végétaliser certains endroits dans la capitale française. La date à laquelle ce projet sera déployé n’a pas été dévoilée, mais on sait que cela se passera durant le quatrième mois de cette année. Faire pousser des légumes ainsi que d’autres plantes dans les zones urbaines qui seront sélectionnées permettra de lutter contre la destruction de la couche d’ozone entre autres. C’est du moins ce qu’a révélé la mairie de Paris à ce sujet.

Illustration de la ville de Paris

Logements neufs : 2016 s’annonce productive pour l’Île-de-France

Les ventes de logements neufs ont énormément progressé durant l’année précédente. Pour info, une amélioration de 18% dans les investissements a été enregistrée. À noter que cela concerne la région Île-de-France. Qu’est-ce qui peut expliquer un tel engouement pour l’immobilier neuf ? Tout simplement le déploiement du nouveau prêt à taux zéro, la baisse historique du pourcentage d’emprunt logement et le dispositif Pinel. Entre défiscalisation et taux à la baisse, les éventuels acquéreurs s’en sont donné à cœur joie. Il semblerait que cette hausse des ventes continuera en 2016.

Illustration d'un logement neuf

Le CITE a permis de sauver des emplois

Le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) a permis de sauvegarder ou créer plus de 8000 emplois. C’est du moins ce qu’ont révélé six entreprises spécialisées dans la fabrication et l’installation des fenêtres.  À noter que ce prêt permet à ceux qui le souhaitent de rénover leur logement afin de réduire la consommation d’énergie de ce dernier. Cependant, il faudra que l’habitation qui sera retapée soit votre résidence principale si vous souhaitez profiter du crédit d’impôt. De plus, votre foyer devra avoir été construit il y a plus de deux ans.

Illustration du site

Maisons neuves : la construction est en progression

Les mises en chantier de maisons neuves sont en nette amélioration depuis le début de cette année. Comparativement à 2015, les transactions immobilières ont progressé de 15% à la même période en 2016. Qui plus est, le déploiement du nouveau PTZ (prêt à taux zéro) profitera à deux fois plus de ménages français. Cela aura pour effet de booster les ventes dans ce secteur. Un autre des facteurs qui attirera certainement les éventuels acquéreurs est la baisse historique du taux de crédit immobilier.

Illustration d'une maison neuve

Les places de parking sont un investissement rentable

Saviez-vous que les places de parking peuvent rapporter gros sur le long terme ? Il est vrai que la plupart des gens se concentrent sur les bureaux ou autres biens immobiliers et oublient que les places de parking sont un placement qui, s’il est fait correctement, peut faire gagner beaucoup d’argent à l’investisseur. À noter que la rentabilité varie en fonction de l’endroit où se trouve le stationnement qui sera acheté pour ensuite être loué. L’avantage d’un tel placement est que les prix sont beaucoup plus intéressants qu’un appartement.

Illustration d'une place de parking

Prêt logement: le taux continue sa descente historique

Le pourcentage du prêt logement est actuellement très bas. Qui plus est, cette baisse ne fait que s’accélérer. Si cela continue sur cette lancée, il se pourrait que le seuil historique de l’année précédente, notamment 2,01%, soit battu. La valeur dont bénéficient en ce moment les emprunteurs profite plus à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ancien. C’est dans ce secteur que le taux est actuellement plus attractif. C’est du moins ce qu’a fait ressortir une récente étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA à ce sujet.

Illustration de la baisse du taux

Crédit immobilier : le taux est toujours aussi bas

La valeur du pourcentage du crédit immobilier est toujours à un niveau historiquement bas. D’ailleurs, les organismes financiers redoublent d’efforts afin d’attirer les éventuels emprunteurs. Les personnes souhaitant investir dans l’immobilier ancien bénéficieront d’un pourcentage plus avantageux que celles qui préfèrent placer leur argent dans le neuf. À noter que ce sont les primo-accédants qui sont principalement visés par ces offres. Aussi, il est bon de savoir que le taux de prêt logement n’a fait que diminuer depuis les trois derniers mois. C’est du moins ce qu’a révélé l’Observatoire Crédit Logement/CSA à ce sujet. 

Illustration du crédit immobilier

Détecteur de fumée : les Français ne jouent toujours pas le jeu

La date limite pour installer un détecteur de fumée dans un logement était fixée au 31 décembre de l’année dernière. La population française avait largement le temps de faire le nécessaire à ce niveau. Pourtant, une récente étude a révélé qu’une partie de la population ne respecte pas ce règlement. Pour info, le DAAF (détecteurs autonomes avertisseurs de fumée), qu’il faut installer dans une habitation, devra respecter la norme européenne EN 14604. Faites le nécessaire afin d’être prêt au cas où un incendie se produit un de ces jours.

Illustration d'un détecteur de fumée

Crédit immobilier : quelques changements à venir

Le secteur du crédit immobilier connaitra quelques modifications d’ici quelques années. C’est du moins ce que prévoit de réaliser le Comité du Bâle. Ce n’est nulle autre que cette organisation qui gère le système de fonctionnement des banques en Europe. Cette dernière vise à procurer plus d’argent aux organismes financiers qui accordent des prêts logements à ceux qui ne font pas d’apport. Cette somme supplémentaire encouragera les banques à distribuer moins d’emprunts. Cela permettra d’éviter les coûts supplémentaires des transactions. C’est du moins ce qu’ont fait ressortir la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), LCA-FFB (Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment) et la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) à ce sujet.

Illustration du crédit immobilier

Les frais de notaires ont chuté

Le montant des frais de notaires a été revu à la baisse récemment. C’est un coup dur pour ces professionnels, mais cela constitue une aubaine pour les éventuels acquéreurs, car ces derniers débourseront moins d’argent. Cependant, cette baisse de prix n’impactera en rien la hausse de la somme perçue par l’État. Néanmoins, il est bon de savoir que cela ne sera probablement pas appliqué pour toutes les transactions immobilières. Les notaires eux-mêmes auront la possibilité d’approuver cette diminution des tarifs ou non.

Le logo des notaires de France

Logements anciens : les prix remontent !

Le prix des logements anciens est reparti à la hausse. Cette progression a été enregistrée depuis l’année précédente. Selon le baromètre LPI-SeLoger, la majorité des grandes villes françaises ont connu cette progression. Cependant, il est bon de noter que plusieurs endroits de la capitale française, à l’instar des 4^e, 8^e, 9e et 10^e arrondissements ont malheureusement connu un recul des tarifs. Point positif : il y a eu une grosse activité des transactions immobilières durant l’hiver. D’habitude, il n’y a pas autant de ventes durant cette période.

Illustration d'un logement ancien

Immobilier : profitez de la baisse du taux de crédit

Le pourcentage du crédit immobilier est toujours à un niveau très bas. C’est par conséquent le moment parfait pour faire un investissement dans la pierre. Qui plus est, le déploiement du nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro) ainsi que la loi Pinel encouragent davantage les placements dans le secteur du logement. Pour info, ce sont principalement les primo-accédants qui sont concernés par ces dispositifs. Dans l’émission Intégrale Placements du mardi 1^er mars 2016, vous pourrez avoir davantage de détail à ce sujet.

Illustration du crédit immobilier

Crédit immobilier : le taux atteint un seuil record !

Si vous pensiez que le taux de crédit immobilier ne pouvait pas atteindre un niveau plus bas que celui de mai 2015, vous vous trompez ! Sachez qu’une étude a démontré que le pourcentage du prêt logement avait atteint un seuil historique, soit 2,20 % sur les crédits de 20 ans. Tous ceux qui ont l’intention de renégocier leur emprunt immobilier ne devraient pas hésiter à profiter de cette aubaine. À noter que c’est une enquête du spécialiste en courtage de prêt logement Meilleurtaux.com qui a permis d’obtenir ces informations.

Illustration du crédit immobilier