Grâce aux taux
historiquement bas, le nombre d’investissements dans la pierre a beaucoup
augmenté en France. D’ailleurs, une forme d’épargne en particulier a attiré la
convoitise des habitants de l’Hexagone, à savoir la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Ce n’est pas
étonnant, vu le rendement supérieur à 4 % que réalise ce genre d’entreprise
tous les ans.
Le fonctionnement d'une SCPI
Le fonctionnement de
ces sociétés est très simple. Elles acquièrent premièrement des parcs
immobiliers à travers le pays et les redistribuent ensuite sous forme de parts
à leurs associés. À savoir que certaines SCPI se procurent même des actifs hors
de France afin d’enregistrer un meilleur rendement.
Aussi, il est bon de noter que l’acheteur ne pourra profiter du bien qu’il aura
acquis, car ce dernier sera loué à un tiers.
Des parkings, aux
hôtels, en passant par les bureaux, les commerces et les hôpitaux, les parts de
SCPI existent sous différentes formes. C’est là une occasion parfaite pour
diversifier votre patrimoine immobilier. Qui plus est, l’épargnant
n’aura pas à se soucier de la gestion locative de l’actif qu’il aura acheté.
Un des avantages dont
pourra bénéficier le client est une exonération
d’impôt sur le revenu. Cependant, il ne faut pas oublier que les dividendes
qui doivent être distribués par la SCPI ne sont pas garantis. Le montant peut
varier en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Il est possible
d’investir de quatre façons différentes dans une SCPI, notamment à crédit (pour
profiter de l’effet de levier),
au comptant, en démembrement et à travers un contrat d’assurance-vie.
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