Investissement : assurez un bel avenir à vos enfants

Il est important de faire un investissement afin de se constituer un patrimoine immobilier solide. Cependant, quelles sont les solutions possibles pour répartir les biens immobiliers acquis à vos enfants ? Vous pourrez par exemple créer une SCI (Société Civile Immobilière) familiale. Cela ne créera pas de conflits parmi les héritiers au moment du partage des biens. Une autre des méthodes intéressantes serait de faire une donation à la personne que vous aurez choisie en vous assurant que le montant qui est concerné ne dépasse pas 100 000 €. Cela permettra au bénéficiaire de profiter de la défiscalisation. Le prêt familial est également un moyen efficace d’aider votre descendance au cas où vous ne disposeriez pas de ressources conséquentes.

Illustration d'une SCI

Prêt à taux zéro : qu’est-ce que c’est ?

Le prêt à taux zéro fait beaucoup parler de lui ces derniers temps. Cependant, bon nombre de personnes ne savent pas ce que représente ce crédit. Il s’agit d’un emprunt permettant de financer en partie l’achat d’un logement. L’immobilier neuf et ancien sont tous les deux concernées par ce prêt. Qui plus est, ce dernier a été élargi depuis le 1^er janvier de cette année et il permet désormais à deux fois plus de ménages français de réaliser leurs projets. Accédez au site officiel du service public pour en apprendre plus.

Le logo du prêt à taux zéro

Crédit immobilier : emprunter à 1,5 %, c’est possible !

La chute du pourcentage du crédit immobilier continue. Désormais, il est possible de profiter d’un taux à 1,5 %. À noter qu’il faudra bénéficier d’un excellent dossier si vous souhaitez bénéficier de ce pourcentage. Heureusement que le Code civil français interdit de procurer des emprunts gratuits. Au cas contraire, il y aurait de grandes chances que les organismes financiers proposent des taux négatifs. Cependant, il faut se méfier de cette baisse, car cela risque peut-être d’engendrer une hausse des prix de l’immobilier en France. En visionnant l’édito Eco du jeudi 21 avril 2016 sur BFMTV, vous en apprendrez davantage.

Image illustratn le crédit immobilier

Paris : le prix de l’immobilier est beaucoup plus élevé qu’ailleurs

Le tarif des logements à Paris est nettement supérieur aux autres régions de France. Une telle différence de prix est principalement due au montant des loyers dans la capitale française. Ce dernier est plus élevé de 50 % comparativement à la province. Qui plus est, cette différence de prix impacte également le budget des ménages français. Par contre, les familles pourraient faire de grosses économies s’ils quittaient la capitale pour se rendre dans les régions provinciales. C’est du moins ce qu’a révélé une enquête de l’INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) à ce sujet.

Le logo de l'INSEE

Les eaux usées peuvent être réutilisées pour chauffer un logement

Saviez-vous qu’il était possible d’utiliser les eaux usées pour chauffer une habitation. C’est du moins la technologie qu’a mise en place la société Biofluides Environnement. Cela permet, entre autres, de faire des économies en divisant le montant de l’eau chaude. De plus, la chaleur émise sera récupérée pour chauffer le logement concerné. Pour info, tous les types de bâtiments peuvent jouir de cette méthode. En accédant au site officiel de Biofluides Environnement, il vous sera possible d’en apprendre plus à ce sujet.

Le logo de Biofluides Environnement

Logement neuf : ce secteur a beaucoup progressé

Une nette amélioration a été enregistrée dans le secteur du logement neuf. Pourtant, ce ne fut pas le cas durant les années précédentes. Qu’est-ce qui a encouragé ce nouvel engouement des investisseurs ? Tout simplement la baisse sans précédent du taux de crédit immobilier. Qui plus est, le déploiement du nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro) ainsi que le dispositif Pinel ont énormément boosté le pouvoir d’achat des Français. C’est du moins ce qu’a révélé la LCA-FFB (Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment) à ce sujet.

Le logo de la LCA-FFB

Lille : un nouveau palais de justice verra le jour

Il y aura prochainement de gros travaux dans la ville de Lille. L’objectif sera d’ériger un nouveau palais de justice. À noter qu’un budget de 100 millions d’euros sera déboursé afin que ce projet voie le jour. Selon le garde des Sceaux, ce nouveau projet devrait être terminé en 2021. Ce n’est pas tout. Sachez qu’un tout nouveau tribunal administratif a également fait son apparition à Lille. C’est le ministre de la Justice en personne qui a eu l’honneur d’inaugurer ce bâtiment inédit.

L'actuelle palais de justice de Lille

Piscines : énorme progression concernant les ventes en 2015

Les ventes de piscines ont connu une amélioration fulgurante durant l’année précédente. En effet, le nombre d’investissements a progressé de 6,5 % comparativement à 2014. Pour info, ces informations concernent principalement les constructions ainsi que les ventes. À noter que ceux qui souhaitent faire carrière dans le domaine des bassins peuvent tenter leur chance, car il y a actuellement des recrutements. De plus, vous aurez droit à une formation. C’est du moins ce qu’a révélé la FPP (Fédération des Professionnels de la Piscine) à ce sujet. 

Une piscine dans l'arrière cour d;un logement

Construction écologique : quels matériaux choisir ?

De nos jours, la construction écologique fait l’unanimité. Les Français se montrent de plus en plus soucieux de l’impact que peuvent avoir les émissions de dioxyde de carbone sur l’environnement. D’ailleurs, un salon de l’écoconstruction a eu lieu le weekend dernier, apportant quelques précisions concernant les matériaux pouvant être utilisés afin de réduire la consommation d’énergie au sein d’un logement. Par exemple, l’isolation thermique, le bois et le solaire photovoltaïque sont des méthodes très efficaces pour rendre une habitation plus économique.

Une maison equipée de panneaux photovoltaïques

Paris : deux nouvelles tours verront prochainement le jour

Deux tours seront bientôt construites à Paris. Ces bâtiments comprendront tous les deux 16 étages. Pour info, ces immeubles font partie du programme Reference mis en place par le groupe Sogeprom. À savoir également que ces tours comprendront 237 logements. Pari risqué, car la région dans laquelle seront construites ces tours, à savoir La Chapelle, ne bénéficie pas de la meilleure des réputations. Cependant, la vue du huitième étage de ces bâtiments en vaut le détour, puisqu’ elle donne directement sur Montmartre. Plus d’infos sont à découvrir sur le site officiel de Sogeprom.

Une vue sur Montmartre

Location meublée : un investissement plus rentable

Se tournée vers la location meublée permet non seulement de bénéficier d’un loyer plus conséquent, mais également de payer moins d’impôts. À noter que la plupart des investisseurs dans ce secteur sont étrangers ou étudiants. Saviez-vous que la majorité des locataires d’un logement meublé à Paris sont là uniquement pour le travail ? Surprenant n’est-ce pas ?  Si vous comptez prochainement investir dans une habitation que vous louerez par la suite, vous savez désormais que la capitale française est la région qui vous rapportera le plus.

Intérieur d'une location meublée

L’hôtellerie : l’heure est à l’investissement

Le secteur de l’hôtellerie est actuellement en hausse. Pour les quatre années à venir, une augmentation de 17% est à prévoir. D’ailleurs, plusieurs touristes ainsi que les Français disposant d’une épargne importante n’hésitent pas à investir dans ce secteur. À savoir que les particuliers peuvent également y investir. Dans ce genre de cas, comment est donc calculée la rentabilité ? Tout simplement en se tournant vers les fonds hôteliers afin de se procurer des parts spécifiques. Pour plus de détails à ce sujet, visionnez l’émission Intégrale Placements du mardi 12 avril 2016.

Le secteur de l'hôtellerie

Crédit immobilier : acheter des parts de SCPI !

Le taux du crédit immobilier est à un niveau historiquement bas. Sur toutes les durées confondues, il est possible de bénéficier d’un pourcentage de 2,5 %. Profitez-en pour vous procurer des parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Vu la rentabilité de ce genre d’investissement depuis l’année dernière, il serait dommage de ne pas en profiter. Vous pourrez par la suite effectuer vos remboursements grâce aux loyers que vous toucherez tous les mois. Aussi, vous n’aurez pas à vous soucier de tout ce qui concerne la gestion du patrimoine. Ce sont des professionnels de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) qui s’en chargeront à votre place.

Le fonctionnement d'une SCPI

Rachat de logement : le locataire est prioritaire

Si vous souhaitez faire un rachat de logement et que vous étiez le locataire de l’habitation concernée, sachez que ce sera à vous que sera donnée la priorité. Même si le propriétaire du bien immobilier a déjà prévu de le vendre à quelqu‘un d’autre, vous resterez la première personne à bénéficier du droit d’achat.  Ce n’est nul autre que la Cour de cassation qui a dévoilé ces détails concernant le droit de préemption. À tous les locataires souhaitant racheter un logement, vous êtes prévenus.

Le rachat d'une habitation

Immobilier locatif : comment augmenter la rentabilité ?

Le secteur de l’immobilier locatif rapporte de moins en moins. Cependant, ce n’est pas quelque chose d’impossible à contourner. Il existe certaines méthodes pour mieux rentabiliser ce genre d’investissement. Au sein d’un logement ancien par exemple, effectuez tous les travaux nécessaires. Ces derniers seront exemptés de vos revenus fonciers. À noter qu’il faudra que vous bénéficiiez déjà d’un patrimoine immobilier pour pouvoir profiter de ces avantages. Au cas contraire, il sera plus difficile de faire que votre logement rapporte plus.

Illustration de la location d'un logement

Crédit immobilier : 1,50% sur 20 ans, c’est possible !

Les organismes financiers voient très souvent défiler les emprunteurs ces temps-ci. Pourquoi ? Tout simplement parce que le pourcentage du crédit immobilier est au plus bas. Ceux qui ont l’intention de faire un investissement dans la pierre ne se font donc pas prier pour faire une demande. À noter qu’il est même possible de bénéficier d’un taux de 1,50 %. Cependant, cela ne concerne que les prêts sur 20 ans. Il y a aussi un autre critère à prendre en considération avant d’obtenir ce crédit, soit avoir un excellent dossier.

Illustration du crédit immobilier

Prêt à taux zéro : comment en profiter ?

Le déploiement du nouveau prêt à taux zéro a encouragé le retour de plusieurs investisseurs. Cependant, il est bon de savoir que ce crédit est principalement destiné à ceux qui souhaitent se procurer un premier logement. Cet emprunt a été élargi et il vous est maintenant possible de profiter d’une plus grosse somme. Il vous faudra cependant faire un apport suffisant afin de bénéficier de ce prêt. Si vous souhaitez en apprendre davantage sur ce crédit, il suffit de vous rendre sur le site officiel du Service Public.

Le logo du prêt à taux zéro

Les SCPI permettent de payer moins d’impôts !

Avez-vous déjà songé à investir dans des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ? Ce genre d’agence vous permet de vous constituer un patrimoine solide. Qui plus est, ces investissements sont parfaits pour faire fructifier votre épargne et avoir une retraite tranquille. À savoir également que les SCPI permettent de profiter de la défiscalisation. Tout dépend du type de placements pour lequel vous aurez opté. À titre d’exemple, certaines entreprises suivent la loi Pinel, tandis que d’autres, le dispositif Malraux.

Voilà comment fonctionne une SCPI

Immobilier ancien : les prix remontent

Après plusieurs années de baisse, le secteur de l’immobilier ancien est de nouveau à la hausse. Selon les réseaux Guy Hoquet et Century 21, le marché se serait stabilisé. Qu’est-ce qui a engendré un tel revirement de situation ? Tout simplement le retour des investisseurs grâce aux taux de crédit logement plus qu’attractif ces temps-ci. D’ailleurs, la progression des transactions équivaut à 12 % sur une année. Ce sont du moins les informations qu’a fait ressortir Century 21  à ce sujet. 

Des logements anciens en France

Immobilier de luxe : belle amélioration depuis 2015

Durant les trois dernières années, le marché de l’immobilier de luxe ne connaissait pas de beaux jours. Depuis l’année dernière, on peut dire que la tendance s’est inversée grâce à la chute sans précédent du taux de prêt logement. Les placements concernant les habitations de prestige ont connu une nette amélioration. D’ailleurs, cela a également encouragé le retour des investisseurs étrangers. Dans l’émission Intégrale Placements du lundi 4 avril 2016, vous pourrez avoir de plus amples détails à ce sujet.

L'intérieur d'un immobilier de luxe

Île-de-France : le marché immobilier progresse

Le marché immobilier connait actuellement une progression dans la région Île-de France. Malgré un recul sur les trois derniers mois, les prix ont néanmoins connu une augmentation sur un an. D’ailleurs, les tarifs devraient probablement être revus à la hausse en ce qui concerne les maisons. C’est du moins ce qu’ont révélé les notaires à ce sujet. La capitale française connaît un bon dynamisme depuis de début de cette année et cela devrait continuer jusqu’à fin 2016. Pour en connaitre davantage, il faudra accéder au site officiel des notaires de Paris.

La progréssion du secteur immobilier

Immobilier : les ventes sont à la hausse

Les ventes dans le secteur de l’immobilier sont actuellement à la hausse. Rien qu’en 2015, plus de 800 000 logements ont été vendus. À noter que ces chiffres concernent l’ancien uniquement. Aussi les mises en chantier ainsi que les permis de construire ont énormément progressé en ce début d’année. Nul doute que le dispositif Pinel et le déploiement du nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro) y sont pour beaucoup. Cela a même encouragé le retour des investisseurs étrangers concernant les habitations de prestiges. 

La construction d'un logement

Résidence secondaire : c’est le projet de plusieurs français

Une étude récemment menée a prouvé qu’un bon nombre de Français aurait souhaité se procurer une résidence secondaire. Cependant, 52 % des personnes sondées n’ont pas l’intention d’investir plus de 150 000 euros dans une habitation. Parmi les régions principalement visées, on retrouve les départements de la Gironde, des Pyrénées-Atlantiques et de Charente-Maritime. À noter que ce sondage a été mené en ligne auprès de 1 610 internautes. C’est ce qui a permis d’avoir des données précises à ce sujet.

Une résidence secondaire

Un logement peut-il également être un lieu de travail ?

Vous êtes-vous déjà demandé si votre logement loué pouvait être utilisé comme bureaux ? Si c’est le cas, sachez que cela n’est pas interdit. Par contre, ce qui est obligatoire, c’est que la location fasse office d’habitation. Il faut également que l’activité professionnelle ne gêne pas les voisins. C’est du moins ce qu’a fait ressortir la Cour de cassation à ce sujet. Les personnes qui ont comme projet de transformer leur habitation en lieu de travail sont prévenues.

Illustration de bureaux au sein d'une habitation

Assurance emprunteur : comment ça fonctionne ?

Savez-vous ce qu’est l’assurance emprunteur ? Il s’agit d’une garantie que votre prêt immobilier sera remboursé en cas d’incapacité à payer le crédit concerné. Qui plus est, grâce à la loi Hamon, vous pouvez désormais changer d’assurance. Cependant, vous ne disposerez que d’un an pour le faire. Il faudra également que les garanties proposées soient les mêmes. Aussi, cette méthode permet de faire pas mal d’économies. D’ailleurs, une étude récemment menée a cependant démontré que peu d’emprunteurs essayent cette solution.

Illustration de la loi Hamon

Enchères immobilières : la solution pour vendre plus rapidement

Savez-vous ce que sont les enchères immobilières ? Il s’agit de ventes organisées par les notaires. Des petites surfaces aux grandes, en passant par les duplex ou les espaces hôteliers, vous trouverez de tout durant la Semaine nationale des ventes aux enchères notariales. Si vous souhaitez suivre ces ventes, vous pouvez télécharger l’application Périscope. Ce dernier se trouve sur le compte Twitter des notaires de Paris. À noter que cette méthode est très efficace, car elle permet de vendre un logement beaucoup plus vite.

Les dates auxquelles auront lieu la Semaine nationale des ventes aux enchères notariales

La chute du taux de crédit immobilier s’arrêtera-t-elle un jour ?

Du jamais vu ! La chute du taux de crédit immobilier se poursuit et ce dernier a atteint un niveau record. Saviez-vous qu’il est désormais possible d’obtenir un prêt à un pourcentage inférieur à 2% sur 25 ans ? Qui plus est, la valeur du taux ne sera probablement pas revue à la hausse jusqu’à la fin de cette année. Les ménages français ne devraient donc pas se faire prier pour faire une demande d’emprunt. Le nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro) booste également les transactions de crédits en ce moment.

La baisse du taux

Immobilier : les loyers ont chuté l’année dernière

Durant l’année précédente, le secteur immobilier a connu plein de rebondissements. Les investissements locatifs privés ont également connu une amélioration en 2015. Entre la chute historique du prêt logement et la hausse des ventes de logements, il faut dire que le marché avait énormément fluctué. Cependant, cela a été au détriment de la location publique. C’est une bonne nouvelle pour les ménages français, car le tarif des loyers avait baissé de 1 % l’année dernière. C’est du moins ce qu’a révélé l’Observatoire Clameur à ce sujet.

Illustration d'un investissement locatif