LMNP : c’est quoi comme placement ?

Avez-vous déjà songé à investir dans la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ? Le fonctionnement de ce type d’investissement est très simple. Il faudra vous procurer un logement déjà meublé et le louer a un tiers. Cependant, il faudra respecter certaines consignes afin d’être éligible à ce statut. Par exemple, vous ne devez en aucun cas être un professionnel dans le secteur dans lequel vous investirez. Aussi, uniquement certains types de biens bénéficient du titre de LMNP, à l’instar des résidences étudiantes, seniors ou encore touristiques.

Le fonctionnement de la LMNP

Logement : comment éviter les mauvaises surprises avant l’accession ?

Plusieurs personnes achètent régulièrement un logement sans se douter que ce dernier comprend peut-être une ou deux malfaçons non mentionnées lors de la transaction. Grâce au site Scanmonachatimmo.com, vous ne ferez plus face à ce petit souci. Cette plateforme vous permettra d’analyser en détail l’état de la maison que vous comptez acheter. À savoir que cela concerne à la fois le prix de l’habitation concernée ainsi que les éventuels travaux de rénovation à effectuer. Vous trouverez plus d'informations sur le site en question.

Le logo de scanmonachatimmo.com

Immobilier : quelle solution choisir si on ne veut pas acheter ?

Si vous souhaitez trouver une alternative à l’achat immobilier, sachez que diverses solutions s’offrent à vous, notamment le locatif. Cela consiste à vous procurer un bien et le louer par la suite à un tiers. Des parkings aux bureaux, en passant par les hôtels, les locaux commerciaux et les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), vous aurez l’embarras du choix. Le tout est de bien analyser le projet dans lequel vous vous lancerez et vous assurer du bon rendement de ce dernier.

Le fonctionnement d'une SCPI

Fonctionnaires : 600 logements leur seront destinés

Les fonctionnaires jouissant du style de vie modeste se verront prochainement apporter une aide des plus précieuses. En effet, 600 logements seront bientôt érigés en Île-de-France. Pour info, ce n’est pas moins que la bagatelle de 60 millions d’euros qui a été déboursée pour réaliser ce projet. Il est important de savoir qu’il s’agit là d’une phase expérimentale mise en place par le ministère de la Fonction publique. Si cela s’avère payant, ce programme s’étendra sur le territoire et dans le domaine hospitalier. 

Travaux de construction

Paris : l’immobilier de luxe est en hausse

Le marché du logement de prestige à Paris est en plein essor actuellement. Depuis le début de cette année, une progression de 18% a été enregistrée. Ce sont principalement les appartements familiaux qui sont le plus recherchés. C’est du moins ce qu’a révélé Charles-Marie Jottras. Ce dernier n’est nul autre que le président de l’agence Féau Immobilier. Selon lui, 2016 s’annonce aussi fructueuse que l’année précédente concernant l’immobilier de luxe. À mon avis, les investissements dans ce secteur ne s’arrêteront pas ce sitôt.

L'immobilier de luxe

Immobilier : qu’est-ce qui explique le retour des investisseurs ?

Après 4 années de crise, le marché immobilier a plutôt bien rebondi. D’ailleurs, même les investisseurs étrangers sont de retour sur le sol français. Il faut dire que la valeur actuelle du pourcentage de crédit y est pour beaucoup. En moyenne, il est désormais possible de bénéficier d’un taux de 1,77 %, toutes durées d’emprunts confondues. Qui plus est, le dispositif locatif Pinel a également provoqué l’engouement des éventuels locataires et propriétaires, car il comprend certains avantages fiscaux comme la défiscalisation, entre autres.

la hausse du marché immobilier

SCPI à crédit : une chance de profiter de l’effet de levier

Saviez-vous qu’il était possible de vous procurer des parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) à crédit ? Grâce aux dividendes que vous toucherez suite à votre investissement, vous pourrez rembourser votre emprunt. Cela s’appelle l’effet de levier. Cependant, il faudra que le montant de vos rémunérations soit supérieur à la valeur du prêt que vous devez solder. Au cas contraire, vous ferez face à un effet de massue. Il est donc important de vous assurer de la rentabilité d’un tel placement avant de vous lancer.

Le fonctionnement d'une SCPI

Immobilier locatif : Bordeaux en tête des villes les plus attractives

Le secteur de l’immobilier locatif est actuellement en plein essor. Il faut dire que la baisse historique du taux de prêt de logement ainsi que le prolongement du dispositif Pinel a beaucoup encouragé le retour des investisseurs. À savoir que c’est à Bordeaux que les placements locatifs sont les plus rentables. Ce sont Nantes et Toulouse qui occupent les deuxièmes et troisièmes places de ce classement respectivement. Si vous voulez en savoir plus, il faudra visionner l’émission Intégrale Placements du vendredi 10 juin 2016.

La région Bordelaise

Immobilier : qu’est-ce qui booste actuellement le marché ?

Après plusieurs années de crise, le secteur de l’immobilier a retrouvé des couleurs. Comment est-ce possible ? Tout simplement parce que la valeur actuelle du taux de prêt de logement est à un niveau encore jamais atteint. Cela a incité les bailleurs à revoir le montant de leur logement. Qui plus est, le nouveau prêt à taux zéro ainsi que l’allongement du dispositif Pinel ont davantage boosté le pouvoir d’achat des Français. Si vous comptez faire un investissement dans la pierre, c’est le moment rêvé !

La baisse du taux de crédit immobilier

ETF : qu’est-ce donc ?

Êtes-vous familier avec le terme ETF (Exchange-Traded Fund) ? Il s’agit d’un autre moyen d’investir dans l’immobilier. À savoir que la rentabilité de ce genre de placement est calculée selon l’évolution du marché. Les fonds utilisés sont ensuite cotés en bourse et peuvent s’avérer très avantageux au cas où il y aurait prochainement une hausse soudaine des taux (ce qui est loin d’être le cas actuellement). Parmi les autres investissements intéressants dans la pierre, on retrouve les entreprises foncières et les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), entre autres.

Exchange-Traded Fund

Travaux : la rénovation énergétique sera obligatoire en 2017 !

À compter du 1^er janvier 2017, tous les propriétaires qui devront effectuer des travaux conséquents auront l’obligation de rénover énergétiquement leur logement. Pourquoi ? Tout simplement pour augmenter la valeur de l’habitation concernée. Qui plus est, la majorité des éventuels acheteurs s’intéressent désormais aux biens immobiliers économiques. C’est du moins ce qu’a fait ressortir le président de l’Institut du management des services immobiliers. Pour plus de détails à ce sujet, il faudra visionner l’émission Intégrale Placements du mardi 7 juin 2016.

La consommation énergétique

Investissement locatif : un placement comprenant divers avantages

Réaliser un investissement locatif permet de profiter de nombreux avantages. Il existe différents types de placements de ce genre. Le tout est de savoir pour lequel opter afin de s’assurer d’une rentabilité régulière. Parmi les plus prisés, on retrouve les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) et le dispositif Pinel. Ces derniers permettent aux investisseurs de bénéficier de la défiscalisation. Qu'est-ce donc ? Il s’agit d’un avantage fiscal permettant d’être moins taxé sur la location d’un bien. Chers épargnants, vous êtes prévenus…

L'investissement locatif

Crédit immobilier : quand est-ce que la chute du taux s’arrêtera ?

Le marché du logement va de mieux en mieux et c’est principalement dû à la baisse sans précédent du pourcentage du crédit immobilier. Qui plus est, les primo-accédants ont vu leur pouvoir d’achat grandement boosté grâce à l’élargissement du nouveau prêt à taux zéro. Il est désormais possible de profiter d’un intérêt moyen de 1,77 %. Cela équivaut à 0,04 point de moins que durant le mois précédent. Ceux qui souhaitent souscrire un emprunt ou renégocier les termes de leur contrat actuel ne devraient pas se faire prier pour se lancer.

Le crédit immobilier

Immobilier neuf : énorme progression enregistrée en Île-de-France

Le marché immobilier français va de mieux en mieux depuis le début de cette année. C’est principalement la baisse historique du taux de prêt logement qui a encouragé le retour des investisseurs. D’ailleurs, il y a une très forte progression des ventes dans le neuf. De plus, le déploiement du nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro) permettra à deux fois plus de ménages français de réaliser leurs projets immobiliers. Pour info, c’est la région Île-de-France qui a enregistré la plus forte hausse.

La progression du marché immobilier

Crédit immobilier : emprunter sur 10 ans à moins de 1 % !

Le taux de crédit immobilier n’avait jamais atteint un seuil aussi bas. Sachez qu’il est désormais possible de profiter d’un taux moyen inférieur à 1 % pour les emprunts sur 10 ans. Cela encouragera davantage le retour des investisseurs et des emprunteurs. D’ailleurs, c’est l’effet recherché par les organismes financiers. Il est bon de savoir que la BCE (Banque Centrale Européenne) a revu la valeur de son pourcentage à la baisse et c’est ce qui explique les chiffres actuels concernant le taux de prêt immobilier en France.

Le crédit immobilier

Logements de prestige : le secteur repart à la hausse

Le marché des logements de prestige a retrouvé des couleurs. Selon le groupe Xerfi, il y a eu une grosse progression des activités des entreprises spécialisées dans l’immobilier de luxe durant l’année précédente, soit 10 %. À savoir qu’en Île-de-France cette hausse est équivalente à 17 %. Autant dire que la crise immobilière est belle est bien oublié concernant ce secteur. Il semblerait même que ce dynamisme se poursuivra cette année et celle qui suivra.  Pour info, c’est en grande partie la baisse des taux de prêt de logement qui a encouragé le retour des investisseurs.

L'immobilier de luxe

Immobilier neuf : investissez dès maintenant !

Le marché de l’immobilier neuf est actuellement en plein essor. Il faut dire que le taux historiquement bas du taux de crédit immobilier a beaucoup encouragé le retour des investisseurs dans ce secteur. D’ailleurs, les primo-accédants sont ceux qui en profitent le plus, notamment grâce à l’élargissement du nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro). Ce dernier permettra à deux fois plus de ménages français de réaliser leurs projets. De plus, les prix se sont stabilisés et restent très attractifs. En visionnant l’émission Intégrale Placements du vendredi 3 juin, vous en apprendrez plus à ce sujet.

Des logements neufs en France

Crédit immobilier : le taux chute encore

La valeur du pourcentage du crédit immobilier a encore baissé durant le mois précédent. Il est désormais possible de bénéficier d’un taux moyen de 1,77%. Cela équivaut à une chute de 0.04% comparativement à avril 2016. Cependant, un ralentissement a été enregistré malgré cette diminution continue du pourcentage. C’est plutôt avantageux, car les personnes ayant déjà souscrit à un prêt pourront renégocier les termes de leurs contrats. C’est du moins ce qu’a fait ressortir l’Observatoire Crédit Logement/CSA à ce sujet.

Le crédit immobilier

Logement neuf : les mises en chantier sont en hausse

Il y a eu une forte progression des mises en chantier dans le secteur du logement neuf. Comparativement à 2015, une hausse de 1,7 % a été enregistrée de février à avril de cette année. Pour info, les permis de construire ont également connu une augmentation. C’est en Île-de-France qu’il y a eu le plus de construction depuis l’année précédente. Il faut dire que la baisse du taux de crédit immobilier a beaucoup encouragé le retour des investisseurs. Ce n’est nul autre que le ministère du Logement qui a révélé ces informations.

Image d'un logement neuf

Travaux : l’isolation thermique sera bientôt obligatoire !

Il faudra prochainement isoler thermiquement votre logement lorsque vous effectuerez des travaux. Cette mesure entrera en vigueur à partir du 1^er janvier de l’année prochaine. Cependant, les mises en chantier ou autres rénovations qui ont déjà débuté ne seront pas concernées par ce changement. Il faudra vous procurer le Journal officiel du 31 mai 2016 pour connaître les conditions à respecter pour commencer ce genre de travaux. À savoir que c’est la loi relative à la transition énergétique qui a décrété ces nouveaux critères.

L'isolation thermique

Immobilier : le marché locatif retrouve des couleurs !

Le secteur immobilier va de mieux en mieux. D’ailleurs, même le marché de l’investissement locatif privé a connu une progression. Il faut dire que la baisse du pourcentage du crédit et le déploiement du nouveau PTZ (Prêt à Taux Zéro) y sont pour beaucoup. Pour info, une hausse de 9,2% a été enregistrée durant les cinq premiers mois de 2016 concernant le déplacement des occupants. Aussi, les loyers sont en augmentation et cela n’affecte en rien la mobilité des locataires. C’est du moins ce qu’a fait ressortir l’observatoire Clameur à ce sujet.

L'investissement locatif

Investissement en démembrement : comment procéder ?

Êtes-vous familier avec le terme d’investissement en démembrement ? Il s’agit d’un moyen de se procurer des parts au sein d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Après vous être associé à ce genre d’agence, vous pourrez confier les parts que vous vous serez procurées à une autre personne. À savoir qu’une telle manœuvre est applicable sur une durée limitée. Pour ce qui est de la gestion locative, elle continuera à être prise en charge par des professionnels de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).

Le fonctionnement d'un investissement en démembrement

Logements anciens : les prix sont en hausse !

Depuis l’année précédente, le prix des logements anciens a progressé de 1,2 %. Il semblerait que le montant actuel du mètre carré dans ce secteur ne devrait pas beaucoup évoluer durant les mois à venir. À savoir que durant le premier trimestre 2016, une hausse de 11 % a été enregistrée concernant les transactions immobilières. C’est principalement la baisse historique du taux de prêt de logement qui a encouragé le retour des acheteurs. En visionnant l’émission Intégrale Placements du lundi 30 mai 2016, vous en apprendrez plus.

Des logements anciens

Paris : 1000 logements seront rénovés énergétiquement !

Il y aura prochainement de gros travaux qui verront le jour à Paris. En effet, cette région investira 35,2 millions d’euros dans le but de rénover énergétiquement 1000 logements. Ce programme a été mis en place par la mairie de la capitale française afin de lutter contre le dérèglement climatique. À savoir également que l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) participera aussi à ce projet et elle déboursera quant à elle 16 millions d’euros afin que ce dernier voie le jour.

La région Parisienne

Crédit immobilier : comment procéder ?

Obtenir un crédit immobilier n’est pas une mince affaire. Il y a différents critères à prendre en considération afin de se lancer dans un projet de ce genre. Vous devrez mettre toutes les chances de votre cote avant de vous rendre chez votre banquier. Par exemple, vous devez disposer d’un apport conséquent ainsi qu’un dossier en règle. Aussi, vous ne devez pas posséder de découverts bancaires et disposez également d’une situation professionnelle stable. Être en mesure de rembourser vos prêts à la consommation peut également jouer en votre faveur.

Le crédit immobilier

SCPI : est-ce un placement judicieux ?

Vous êtes probablement nombreux à vous demander si investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un moyen intelligent de faire fructifier votre épargne. La réponse est oui ! Ce genre d’agence acquiert des parcs immobiliers qu'elle redistribue sous forme de parts à ses associés. Cela permet à l’investisseur de toucher un loyer mensuellement sans avoir à se soucier de la gestion locative. Cette partie sera prise en charge par des professionnels de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). C’est idéal pour préparer tranquillement sa retraite.

Le fonctionnement d'une SCPI